Salerno Group Srl

Villa in Vendita Fossano - via Bra, 23

Zona: Tagliata

Descrizione
Cod. CAM 577

Signorile abitazione in Villa, categoria catastale A/8, immobile di lusso a tutti gli effetti con oltre 380 mq. di eleganti ambienti interni dotati di comfort esclusivi, tra cui un giardino/parco molto esteso finemente curato e piantumato, spazi dedicati al personale di servizio, locali di sgombero, sala biliardo, cantina e tre autorimesse.
La splendida Villa di charme, in perfette condizioni, si trova a Fossano (in provincia di Cuneo) in contesto residenziale di pregio, immersa nel verde della prima collina Fossanese direzione Bra a 4 km dal centro cittadino. Posizione dominante con vista sull'arco alpino e sul Monviso da un lato e dall'altro sulle Langhe con oltre 4.000 mq. di parco.
Facilmente raggiungibile da Torino, dalla Riviera Ligure, da Cuneo da Alba.
L'accesso alla proprietà, completamente delimitata da muri in pietra di langa avviene tramite un comodo viale di ingresso, mentre un secondo accesso di servizio consente di raggiungere il vicino "Sporting club Fossano " con campi da tennis, calcetto, piscina, palestre, ristorante, salone polivalente a meno di 400 metri dall'immobile in Vendita.
La Villa su due livelli costruita nei primi anni '90 risulta così strutturata: piano terra ampio ingresso, elegante salone con caminetto, spaziosa cucina abitabile, camera, studio e bagno. Comoda scala in rovere massello collega il piano terreno al primo composto da quattro camere letto, due comodi bagni, e ampia area disimpegno/zona lettura/studio, ulteriore sottotetto collegato da deliziosa scala in ghisa.
All'esterno ed adiacente alla costruzione principale importante porticato con accesso al giardino dal quale si gode una meravigliosa vista sul territorio circostante.
Ulteriore piano seminterrato sottostante con tre comode autorimesse (portoni con apertura motorizzata), locali di sgombero, vani pluriuso, tavernetta con sala biliardo, cantina, servizi.
Avanzato sistema antifurto interno ed esterno con centralina collegata alle forze dell'ordine, telecamere interne ed esterne, inferriate, doppi vetri, riscaldamento suddiviso a zone con termovalvole, diffusione sonora.
Porte interne, scala interna, le boiserie tutto in rovere massello, pavimento incerato. Aria condizionata/purificata nei locali interrati, generatore di corrente automatico, rivestimenti e pavimenti esterni in pietra di langa, pozzo per irrigazione e pozzetti acqua potabile, sono solo alcuni degli accessori che impreziosiscono la residenza.
Infine è già stata predisposta palificazione, per eventuale piscina nella parte bassa del giardino.
Trattativa assolutamente riservata presso i nostri uffici o a richiesta su appuntamento presso dimora dei clienti interessati.

Classe energetica: D EP glnr: 175.00 kwh/m²
Tratt. riservata
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 388 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Locali: 17
Infissi: legno - doppi vetri
Anno di costruzione: 1990
Box: Triplo
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Bar
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 07/07/2020
Villa in Vendita
Fossano - via Bra, 23
Tagliata
Tratt. riservata
388 mq
6
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